Warszawa, Śródmieście, Koszykowa

Opis nieruchomości

SUPER LOKALIZACJA vis a vis HALI KOSZYKI!!. Przedwojenna kamienica z 1930 roku. Piękne i przestronne mieszkanie z klimatem z oryginalnymi sztukateriami na ścianach, a podłogi w pokojach są wyłożone prawdziwym i w bardzo dobrym stanie parkietem dębowym, wymagającym ew. cyklinowania i lakierowania wedle uznania  w kamienicy z lat trzydziestych dwudziestego wieku, z windą. W skład mieszkania wchodzi obszerny, dwuskrzydłowy salon, przedzielony szklanymi drzwiami, sypialnia, kuchnia, duża łazienka z toaletą oraz długi hol i przedpokój. Wraz z mieszkaniem właściciel ma przydzieloną dużą piwnicę. Stan budynku jest bardzo dobry, zbudowany na początku lat trzydziestych dwudziestego wieku i poddany przebudowie po wojnie. W ostatnich latach kamienica przeszła gruntowne remonty, m.in. wymieniono w niej instalacje wodno-kanalizacyjne, ciepłownicze i elektryczne; kilka lat temu zainstalowano całkowicie nową windę. W 2022 r. elewacja kamienicy została otynkowana. Teren budynku jest zamknięty i monitorowany, a na dziedzińcu kamienicy znajdują się stojaki na rowery, brama wyjściowa (z możliwością otwierania na pilota), furtka, zamykane pomieszczenie na śmieci oraz podświetlana tablica informacyjna firm licznie zlokalizowanych w budynku. Na dziedzińcu położona została nowa kostka brukowa. Administratorzy budynku na bieżąco prowadzą prace rewitalizacyjne, co dodatkowo podnosi jego standard. Mieszkanie znajduje się w ekskluzywnej, pełnej życia okolicy warszawskiego Śródmieścia, pomimo tego pozostaje ciche, gdyż jego okna ulokowane są od spokojnej ulicy. Lokalizacja to samo centrum Warszawy, bardzo blisko placu Konstytucji, Hali Koszyki, czy metra Politechnika (5 minut spacerem). W otoczeniu dominują kamienice z początku dwudziestego wieku, dobrze utrzymane budynki z przełomu lat pięćdziesiątych i sześćdziesiątych, nowe biura i apartamentowce, w tym wieżowce widoczne z okna; multum lokali gastronomiczno-usługowych, hala targowa i market; swoje siedziby mają tu liczne urzędy państwowe, w tym ambasady czy też obiekty zabytkowe. Dookoła, w zasięgu kilku minut znajdziemy także szkołę, przedszkole, kampus Politechniki Warszawskiej, szpital, teatr, muzeum, przychodnię, sklepy spożywcze, pralnie. Do dyspozycji mieszkańców znajduje się dużo miejsc parkingowych (z możliwością wykupienia abonamentu parkingowego). W okolicy znajduje się też płatny parking podziemny. W zasięgu niedługiego spaceru znajdują się tereny zielone, m.in. Pole Mokotowskie, Łazienki Królewskie, park Ujazdowski, Dolinka Szwajcarska, skwer Batalionu AK „Ruczaj” oraz park Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego. Jest to doskonały punkt komunikacyjny na mapie stolicy, pomiędzy stacją metra Centrum i Politechnika, blisko jest do bardzo licznych przystanków autobusowych, tramwajowych a także Dworca Warszawa Centralna. Zdecydowanie oferta godna polecenia. Zapraszam na prezentację (klucze w biurze). Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Piotr Wieszczyk licencja nr: 8021.